Familienfreundliche Doppelhaushälfte in den Ruhrterrassen
45279 Essen, Doppelhaushälfte zum Kauf
4 Zimmer 121,32 m² Doppelhaushälfte in Essen zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Carport, Gäste-WC, etc.
Objektdaten
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Objekt-IDNV1011
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseHelene-Müller-Weg 2
45279 Essen
(Horst) -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.121,32 m²
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Grundstück ca.270 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2015
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaufpreis595.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Carport
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf58,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 bietet auf rund 121 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, ein ruhiges Wohnumfeld und eine gute Anbindung legen.
Auf einem ca. 270 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer mit drei möglichen Schlafzimmern, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene Küche sowie zusätzliche Nutzflächen im vollständig unterkellerten Haus zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre.
Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht die Etage zum gemeinsamen Mittelpunkt des Hauses. Ob beim Frühstück mit der Familie, beim gemeinsamen Kochen oder bei einem Abend mit Freunden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Wohnraum in den wärmeren Monaten nach draußen erweitern.
Ein Gäste-WC sowie praktische Abstellmöglichkeiten ergänzen das Erdgeschoss.
Im Ober- und Dachgeschoss stehen insgesamt drei weitere Räume zur Verfügung.
Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen und bietet auch einer Familie ausreichend persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständige Unterkellerung des Hauses.
Hier steht zusätzliche Fläche für Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung – ein Vorteil, der gerade im Familienalltag schnell zu schätzen ist. Ein Carport direkt am Haus rundet das Platzangebot ab.
Ausstattung
- Doppelhaushälfte, Baujahr 2015
- ca. 121,32 m² Wohnfläche
- ca. 270 m² Grundstück
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie-Unterstützung
- elektrische Rollläden
- vollständig unterkellert
- Carport
- Energieeffizienzklasse B
- sofort bezugsfrei
Kontaktdaten
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NameFrau Nathalie Vetter
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AnschriftHorster Straße 13
59075 Hamm -
Telefon
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet „Ruhrterrassen“ in Essen-Horst. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an die Essener Innenstadt.
Besonders Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur. Der katholische Kindergarten St. Joseph sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule sind laut bisherigem Exposé in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie den Essener Hauptbahnhof laut bisheriger Objektangabe in rund zehn Minuten.
Gleichzeitig bietet die Nähe zur Ruhr attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit im Grünen.
So verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer Großstadt – besonders interessant für Familien und Berufspendler.
