Gepflegtes Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage – provisonsfrei
32756 Detmold, Reihenmittelhaus zum Kauf
4 Zimmer 102 m² Reihenmittelhaus in Detmold zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Außenstellplatz, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID171509270
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ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
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AdresseGünter-Groenhoff-Straße 12a
32756 Detmold -
Wohnfläche ca.102 m²
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Grundstück ca.120 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2007
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Kaufpreis308.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Barrierefrei
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2007
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PrimärenergieträgerKWK regenerativ
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Endenergieverbrauch59,30 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Günter-Groenhoff-Straße in Detmold bietet auf ca. 102 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich besonders für Paare und Familien.
Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Raumaufteilung schafft ein modernes und kommunikatives Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen oder für gemeinsame Grillabende.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein barrierefrei ausgeführtes Badezimmer mit Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Raum für eine Familie, ein Arbeitszimmer oder ein separates Gästezimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne.
Das ca. 120 m² große Grundstück ist kompakt und pflegeleicht angelegt. Ein zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich bietet praktischen Stauraum beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder Terrassenmöbel.
Ausstattung
offener Wohn- und Kochbereich
Terrasse und kleiner Garten
3 Schlaf-/Kinderzimmer
barrierefreies Duschbad im Erdgeschoss
Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss
Fußbodenheizung
Hauswirtschaftsraum
1 PKW-Stellplatz
Abstellraum (vor dem Haus)
familienfreundliche und innenstadtnahe Lage
Sonstiges
Das Haus kann erst zum 01.04.2027 übergeben werden.
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Kontaktdaten
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NameFrau Josephin Koegel
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AnschriftHorster Str. 13
59075 Hamm
Lage
Die Günter-Groenhoff-Straße befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Detmolder Hohenloh. Die Straße ist als Anliegerstraße geprägt und verbindet damit ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt. Das Detmolder Zentrum liegt nur rund 1,5 km entfernt.
Gerade für Familien bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, auch eine Grundschule liegt im direkten Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein Lebensmittelmarkt etwa 750 Meter entfernt. Der Detmolder Bahnhof befindet sich in einer Entfernung von rund 2,3 km.
Durch die Kombination aus familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Nahversorgung und der Nähe zur Detmolder Innenstadt eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Paare, die kurze Wege im Alltag schätzen.
