Viel Platz für die Familie: Moderne Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe in Essen-Horst
45279 Essen, Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer 137,90 m² Doppelhaushälfte in Essen zum Kauf. Ausstattung: Carport, Gäste-WC, Keller, etc.
Objektdaten
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Objekt-IDNV1012
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseBauer-Knühl-Weg 4
45279 Essen
(Horst) -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.137,90 m²
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Nutzfläche ca.19,35 m²
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Grundstück ca.253 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartWärmepumpe
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2015
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Heating TypeWärmepumpe
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Kaufpreis575.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf40,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte im beliebten Wohngebiet Ruhrterrassen in Essen-Horst bietet mit rund 137,90 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem durchdachten Grundriss über drei Ebenen viel Platz für Familien und Paare mit größerem Raumbedarf.
Das Haus wurde 2015 errichtet und steht auf einem ca. 250,70 m² großen Hanggrundstück. Die besondere Grundstückssituation wurde in die Architektur des Hauses integriert und ermöglicht eine interessante Aufteilung der verschiedenen Wohnebenen. Der Mittelpunkt des Hauses befindet sich auf der unteren Wohnebene.
Hier erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Echtholzboden im Wohnbereich sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.
Große Fensterflächen bringen Tageslicht in den Raum und schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich.
Von dieser Ebene gelangen Sie auf die Terrasse und weiter in den Garten.
Aufgrund der Hanglage wird der direkte Zugang zum Garten zeitnah noch hergestellt . Damit wird der Außenbereich künftig komfortabel erreichbar sein. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie weitere Nutz- und Kellerräume.
Auf der Eingangsebene stehen Ihnen neben einem Hauswirtschaftsraum ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.
Das zusätzliche Zimmer eignet sich beispielsweise hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder separates Kinderzimmer.
Damit bietet das Haus auch für Familien, bei denen regelmäßig von zu Hause gearbeitet wird, eine interessante Raumaufteilung.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen.
Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche ergänzt diese Etage und sorgt insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.
Insgesamt bietet das Haus damit vier mögliche Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – ein großer Vorteil gegenüber vielen klassischen Doppelhaushälften.
Ausstattung
- ca. 137,90 m² Wohnfläche
- ca. 250,70 m² Hanggrundstück
- Echtholzboden im Wohnbereich
- Vinylboden in den weiteren Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Gartenzugang wird derzeit hergestellt
- Carport
- frisch gestrichene Wände und Decken
- sofort bezugsfrei
- Hebeanlage für Schmutzwasser
Kontaktdaten
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NameFrau Nathalie Vetter
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InformationenNathalie Wilczek
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AnschriftHorster Straße 13
59075 Hamm
Lage
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet „Ruhrterrassen“ in Essen-Horst. Die Lage verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an die Essener Innenstadt.
Besonders Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur. Der katholische Kindergarten St. Joseph sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule sind laut bisherigem Exposé in weniger als zehn Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Ein besonderer Standortvorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der S-Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort erreichen Sie den Essener Hauptbahnhof laut bisheriger Objektangabe in rund zehn Minuten.
Gleichzeitig bietet die Nähe zur Ruhr attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeit im Grünen.
So verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer Großstadt – besonders interessant für Familien und Berufspendler.
