Moderne Doppelhaushälfte in Essen-Horst
45279 Essen, Doppelhaushälfte zum Kauf
5 Zimmer 137,90 m² Doppelhaushälfte in Essen zum Kauf. Ausstattung: Carport, Gäste-WC, Keller, etc.
Objektdaten
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Objekt-ID10005
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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AdresseBauer-Knühl-Weg x
45279 Essen
(Horst) -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.137,90 m²
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Nutzfläche ca.19,35 m²
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Grundstück ca.250,70 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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HeizungsartWärmepumpe
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2015
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Heating TypeWärmepumpe
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Kaufpreis589.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2015
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf40,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen in dieser gepflegten Doppelhaushälfte in Essen-Horst.
Mit einer Wohnfläche von ca. 137,9 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 19,35 m² sowie einem ca. 250,7 m² großen Hanggrundstück bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die besondere Architektur nutzt die Hanglage optimal aus.
Der großzügige Wohn,- und Essbereich sowie die offene Küche befinden sich auf der unteren Ebene. Mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten schafft man eine harmonische Verbindung zwischen Innen,- und Außenbereich.
Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls das Gäste-WC sowie die Kellerräume.
Im Erdgeschoss befindet sich neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Bad mit Badewanne auch ein Zimmer, welches als Büro genutzt werden kann. Im Dachgeschoss haben Sie drei Räume, welche sich als Schlaf,- und Kinderzimmer eignen. Ebenso befindet sich in dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
Ausstattung
- Im Wohnzimmer befindet sich Echtholzboden
- Im restlichen Haus exklusiver Vinylboden
- Decken und Wände sind frisch gestrichen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
Kontaktdaten
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NameFrau Josephin Koegel
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AnschriftHorster Straße 13
59075 Hamm -
Telefon
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Essen-Horst. Das moderne Wohngebiet "Ruhrterrassen" zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Lage aus. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus naturnahmen Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur.
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in wenigen Minuten decken. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen. Der katholische Kindergarten "St. Joseph" sowie die Astrid-Lindgren-Grundschule sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.
Die Anbindung an die ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Der S-Bahnhof liegt nur rund drei Gehminuten von der Immobilie entfernt. Von dort gelangen Sie binnen 10 Minuten zum Essener Hauptbahnhof. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien und die Autobahnen A40,A42 und A52.
In unmittelbarer nähe zur Ruhr, nur sieben Kilometer von der Essener Innenstadt entfernt, wartet diese atraktive Doppelhaushälfte im Baugebiet "Ruhr-Terrassen", auf Ihren Einzug.
Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind, ebenso wie Geschäfte für den täglichen Bedarf (Bäcker, Bank, Lebensmittelgeschäfte etc.), schnell zu erreichen.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A40 sowie die A43 ist vorhanden.
Die S-Bahn, deren Haltepunkt ca. 200 m entfernt ist, bringt Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof.
