Exklusiv wohnen. Stilvoll leben. Eine Stadtvilla, die begeistert.
45379 Oer-Erkenschwick, Haus zur Miete
Haus in Oer-Erkenschwick zur Miete: 4 Zimmer, 128 m² Wohnfläche, Baujahr 2018, Gäste-WC.
Objektdaten
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Objekt-ID172293857
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ObjekttypHaus
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AdresseAm Förderturm x
45379 Oer-Erkenschwick -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.128 m²
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Grundstück ca.283 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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HeizungsartWärmepumpe
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2018
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Zustandgepflegt
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Haustierenach Vereinbarung
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
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Heating TypeWärmepumpe
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Heating Costs In Service ChargeNein
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Kaution4.000,00 €
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Kaltmiete1.650,00 EUR
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Nebenkosten180,00 EUR
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Heizkostennicht in den Nebenkosten enthalten
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Warmmiete1.890,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese stilvolle und moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ansprechenden Wohnatmosphäre. Der großzügig angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag.
Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie durch moderne und effiziente Haustechnik. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden ergänzen die zeitgemäße Ausstattung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Abstellraum, die praktischen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Ausstattung
Neuwertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Grundrissgestaltung
Die moderne Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine großzügige, funktionale Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine individuelle Küchengestaltung. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem, nach Westen ausgerichtetem Garten. Dieser bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer mit Tageslicht ergänzt diese Etage und bietet neben einer Eckbadewanne ebenfalls eine ebenerdige Dusche.
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Entspricht diese Immobilie Ihren Vorstellungen? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
Die auf dem Bild gezeigte Terrassenüberdachung kann nach Absprache vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Kontaktdaten
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NameFrau Katharina Funkner
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AnschriftHorster Straße 13
59075 Hamm -
Telefon
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oer-Erkenschwick im Stadtteil Groß-Erkenschwick. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Versorgungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Auch die Innenstadt lässt sich in wenigen Minuten erreichen.
Eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Die Lage verbindet somit eine alltagsnahe Infrastruktur mit einem komfortablen Wohnumfeld und eignet sich sowohl für Familien als auch für Geschäftsreisende, die eine praktische und zugleich angenehme Unterkunft auf Zeit suchen.
