Reiheneckhaus mit Carport und Wärmepumpe in Münster-Albachten
48163 Münster, Reihenendhaus zum Kauf
5 Zimmer 134,65 m² Reihenendhaus in Münster zum Kauf. Ausstattung: Carport, Gäste-WC, Keller, etc.
Objektdaten
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Objekt-IDNV1007
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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AdresseLangenkamp 58
48163 Münster
(Albachten) -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.134,65 m²
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Grundstück ca.269,80 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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HeizungsartWärmepumpe
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Baujahr2014
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandteil-/vollrenoviert
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt1
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Heating TypeWärmepumpe
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Kaufpreis729.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf44,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
In ruhiger und gefragter Wohnlage von Münster-Albachten erwartet Sie dieses gepflegte Reiheneckhaus mit ca. 134,65 m² Wohnfläche und einem ca. 269,8 m² großen Kaufgrundstück. Die Immobilie bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie einen familienfreundlichen Grundriss, der vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung bietet.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Durch die offene Gestaltung entsteht ein angenehmes und modernes Raumgefühl. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt die Etage.
Das Obergeschoss verfügt über mehrere Zimmer, die ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen genutzt werden können. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jedes Familienmitglied seinen eigenen Bereich. Das Badezimmer bietet mit Dusche und Badewanne verschiedene Möglichkeiten für den täglichen Komfort.
Zusätzlichen Raum bietet das Dachgeschoss. Ein weiteres Zimmer eignet sich beispielsweise als Gästezimmer, Homeoffice oder als persönlicher Rückzugsort.
Auch der Keller schafft wertvolle zusätzliche Fläche. Neben ausreichend Stauraum stehen hier Bereiche für Hauswirtschaft und Haustechnik zur Verfügung.
Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und lädt mit Terrasse und Garten zum Verweilen ein. Das vorhandene Carport sorgt zudem für einen geschützten Stellplatz direkt am Haus.
Das Reiheneckhaus verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einen ansprechenden Außenbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Münster-Albachten.
Ausstattung
Zur Ausstattung des Hauses gehören moderne Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2026 installierte Wärmepumpe, die eine zeitgemäße und energieeffiziente Beheizung des Hauses ermöglicht.
Ein praktisches Carport direkt am Haus bietet zudem einen geschützten Stellplatz. Der Außenbereich wird durch einen vorhandenen Schuppen ergänzt und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.
Kontaktdaten
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NameFrau Nathalie Vetter
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AnschriftHorster Straße 13
59075 Hamm -
Telefon
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in Münster-Albachten, einem beliebten Stadtteil, der durch seine angenehme Wohnqualität und die Kombination aus naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit überzeugt. Besonders Familien schätzen die ruhige Atmosphäre sowie die vielfältigen Möglichkeiten für den Alltag und die Freizeit.
Kindergärten und Schulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die katholische Kindertagesstätte St. Josef ist beispielsweise in weniger als zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Betreuungseinrichtungen stehen ebenfalls in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die Ludgerusschule lässt sich bequem mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichen.
Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Für den Einkauf stehen unter anderem EDEKA und Netto zur Verfügung, die mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar sind.
Dank des nahegelegenen Bahnhofs Albachten besteht zudem eine gute Möglichkeit, Münster und die Innenstadt auch ohne Auto zu erreichen. Für Berufspendler bietet die schnelle Anbindung an die A43 einen weiteren Standortvorteil. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Damit bietet Albachten eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage – und macht den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufstätige.
