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Wohnen am Phönixsee – modernes Reihenendhaus – hoher energetischer Standard
44263 Dortmund, Reihenendhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katharina Funkner
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AdresseHorster Straße 13
59075 Hamm -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID202
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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AdresseSchilfweg 17a
44263 Dortmund -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.159,72 m²
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Grundstück ca.350 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Haustierenach Vereinbarung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2018
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Letzte Modernisierung2018
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt2
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StellplätzeStellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution6.300,00 €
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Kaltmiete2.100,00 EUR
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Nebenkosten280,00 EUR
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Warmmiete2.380,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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Baujahr2018
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf16,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein moderdes, geräumiges und familienfreundlichen Reihenendhaus direkt am Phönixsee an.
Das Haus wird mit einer Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung versorgt.
Die ca. 160 m² teilen sich wie folgt auf:
Im Eingangsbereich des Erdgeschosses liegt der Hauswirtschaftsraum mit der Heizung, hier kann aber auch Ihre Waschmaschine mit Trockner aufgebaut werden. Weiterhin befindet sich auch das Gäste WC, sowie die zum Wohnzimmer hin offene Küche im Erdgeschoss. Durch das schöne Wohnzimmer haben Sie Zugang zu Ihrem nach südwest ausgerichteten Garten.
Das 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, die sich zur Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer bestens eignen. Zudem befindet sich das Tageslichtbad mit Eckbadewanne auf dieser Etage.
Im 2. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem en suite Badezimmer und eigener Dachterrasse.
Ausstattung
Durch die gehobene Innenausstattung überzeugt das Haus jeden. Durch den Garten haben Ihre Kinder ebenfalls die Möglichkeit draußen zu spielen.
Das Haus bieten wir Ihnen mit einer Raufasertapete an Decken und Wänden an, welche wir weiß frisch streichen lassen werden. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger Echtholzboden verlegt. Die restlichen Räume verfügen über einen Laminat- bzw. Fliesenboden.
Sonstige Informationen
Haustyp : KFW55 - Standard
Wir weisen Sie darauf hin, dass Fotos und Beschreibung teilweise beispielhaft sein können.
Alle Angaben sind ohne Gewähr!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage über www.immobilienscout24.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Lage
Das Haus befindet sich in beliebter und belebter Wohnlage in Dortmund. Sie können fußläufig zum begehrten Phönixsee laufen. Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken etc. sind innerhalb weniger Minuten zur Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
Zudem befindet sich das Haus in einem verkehrsberuhigten Bereich.
Weiter befindet sich die Immobilie in verkehrsgünstiger Lage, da Sie innerhalb weniger Minuten zur B54 fahren können. Zudem sind die umliegenden Autobahnen, A1, A40 und A45 schnell erreichbar.
Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)